Зачастую воздействие на лиц, которые не платят за коммунальные услуги, выглядит так: ЖКХ обнародует списки должников в подъезде за коммунальные услуги. Имеет ли право управляющая компания вывешивать списки должников? Законно ли вывешивать номера квартир и список с личной информацией о должниках в подъездах?
С 2006 года ФЗ России относительно конфиденциальности данных подвергся изменениям. В 2020 г. все эти “вывешивания”стали расцениваться как нарушение прав граждан. Конечно, здесь имеется ряд моментов. ТСЖ вывешивать списки должников не имеет право по действующим законам. Действия такого плана попадают под статью о неразглашении личных информационных данных.
РФ. 3. Обработка возможна для предоставления федеральной или муниципальной услуги. 4. Возможна обработка личных данных, если она происходит согласно контракту или договорам с субъектом.
5. При осуществлении профессиональной деятельности субъекта, связанной с общественной деятельностью и средствами массовой информации, причем тоже только с его согласия.
Пунктов в этой статье еще очень много, но главное, что оговаривается в каждом из них – это обработка персональных данных разрешается лишь при согласовании с субъектом либо для осуществления правосудия, либо в его же интересах.
Должностные лица управляющей компании (УК), имеющие доступ к личным данным (в том числе сведения о задолженности) не вправе распространять их без согласия собственника квартиры.
Вывешивая сведения о задолженности управляющая компания раскрывает личную информацию должника.
Разглашение информации такого рода позволяет многое узнать о гражданине. Когда заключается контракт на управление многоэтажкой, УК получает все данные о владельцах, проживающих в доме. Жилищное товарищество принимает, ведет сбор и хранит информацию собственников жилья.
Выходит так, что управляющая компания, или же ТСЖ, законным методом приобретает права на личные данные. Все действия относительно обработки конфиденциальной информации и ее распространения регулируемы ФЗ №152, и возникшие нарушения норм потянут за собой ответственность, возможно даже уголовную.
Ставим вас в известность, что для сотрудников ЖКХ, вывесивших в подъездах перечень должников, есть административное наказание — штрафы за размещение информации.
Имеет ли право управляющая компания вторгаться в жилище для того, чтобы проверять приборы учета воды?
Согласно ст.209 Гражданского кодекса, каждый собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. В данном случае, согласно закону это его право – впускать или не впускать сотрудников УК в квартиру. Однако, в противовес данному закону, согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ, действия собственника не должны идти вразрез с интересами других граждан.
Возвращаясь к вопросу, имеет ли право УК войти в квартиру собственника для решения аварийных проблем или проведения ремонтных работ, можно дать однозначный ответ – да.
Встречаются собственники, которые, не смотря на законные доводы и не обращая внимание на интересы других жильцов дома, категорически отказываются впускать в квартиру сотрудников компании.
Некоторые управляющие компании вывешивают на информационных досках список должников по ЖКХ. Жильцы на такие действия жалуются, и у них есть для этого определенные основания. В статье мы разберемся с тем, можно ли предавать огласке информацию о должниках, изучим законодательные основания и сложившуюся практику по этой проблеме.В сфере ЖКХ многие до сих пор считают, что бороться с неплательщиками можно выставлением информации о них на всеобщее обозрение.
Имеет ли право управляющая компания вывешивать списки должников? Сегодня это считается нарушением, хотя данный вопрос остается неоднозначным, и многое зависит от конкретных обстоятельств.
С введением ФЗ-152 от 27 июля 2006 года размещение списков должников за ЖКХ в их привычном виде стало считаться нарушением, так как в открытый доступ попадают персональные данные.
Сначала должнику направляется уведомление в письменном виде о необходимости произвести оплату. Письмо вручается собственнику под расписку.
Если последний не внял письменному уведомлению УК, тогда иск подается в суд, и решается в судебном порядке.
Скачать образец уведомления о неуплате
Во время рассмотрения дела судом, будет учитываться договор, составленный между собственником и УК, в котором должно быть оговорено о взыскание пени в случае просрочки. Если данный пункт не фигурирует в договоре, тогда штраф за просрочку платежа будет установлен в зависимости от ставки рефинансирования.
Теперь вы знаете, имеет ли УК право начислять пени.
Имеет ли право перекрыть канализацию за неуплату? Согласно постановлению Федерального закона № 416 от 07 декабря 2011 г.
Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте.
Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.
Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.
Справки предоставляются гражданам по следующим направлениям: Решение конфликтов в рамках семейного законодательства.
Прекращение брачных отношений и оформление таковых с составлением брачного договора, назначение алиментов, распределение опеки над детьми, а также деление недвижимости. Споры по ЖК.
Компании, которые в силу своей деятельности занимаются сбором и хранением таких данных, должны обеспечивать их нераспространение.
В случае нарушения требований закона накладывается административное наказание.
В то же время это не означает, что о таком привычном и действенном методе как вывешивание списков неплательщиков стоит забыть. Данная мера досудебного воздействия должна оставаться в арсенале управляющих компаний, но в несколько измененном виде.
Главное здесь – обезличить персональную информацию владельцев квартиры.
Обезличенными сведения будут считаться в том случае, если по ним без обращения к дополнительным источникам нельзя определить, о каком именно человеке идет речь.
Для соседей не будет секретом, кто именно в их доме отказывается платить за коммуналку.
Таким образом, действия УК незаконны.
С другой стороны в нашем распоряжении имеется разъяснение Роскомнадзора по данному вопросу. Согласно данным разъяснениям управляющая компания вправе уведомить жильца о задолженности по коммунальным платежам, публикуя соответствующие сведения на своем официальном сайте либо вывешивая список при входе в подъезд.
При этом подобная информация должна размещаться в объеме, не позволяющем идентифицировать конкретное физическое лицо.
Размещение списка должников в объеме «номер квартиры» и «сумма задолженности» соответствует требованиям законодательства о персональных данных.
Последнее изменение закона состоялось 4 июня в 2011 году.
Пунктов в этой статье еще очень много, но главное, что оговаривается в каждом из них – это обработка персональных данных разрешается лишь при согласовании с субъектом либо для осуществления правосудия, либо в его же интересах.