Источник: МосБТИ
Размер дома напрямую зависит от площади земельного участка.
Речь идет о тех из них, которые используются гражданами для ведения ЛПХ, ИЖС, возведения гаража, осуществления садоводческой, огороднической и хозяйственной дачной деятельности.
Если владельцы участков и возведенных на них объектов до 1 марта 2020 года оформить документы по упрощенной схеме не успеют, им придется прибегнуть к стандартной процедуре.
Особенно актуальным вопрос остается для тех, кто возвел на участке жилой объект.
Что такое дачная амнистия
Причем тут можно выделить 2 ситуации:
Планируется, что благодаря продлению сроков действия закона удастся облегчить процедуру оформления земли и жилых объектов, возведенных на ней, в собственность еще нескольким сотням или тысячам человек.
Упрощенная процедура оформления в собственность – главная задача действующего закона. Главное различие кроется в простоте и меньшем объеме требуемых документов.
Какие объекты попадают под дачную амнистию?
Программа приватизации распространяется на:
Все перечисленные объекты подлежат регистрации по упрощенной системе, проводимой в рамках «амнистии».
Регистрации не подлежит имущество, находящееся в заповедных местах, парковых зонах, на территориях, принадлежащих военным ведомствам, или местах, где находятся объекты, представляющие культурную ценность.
Многочисленные отзывы являются наглядным свидетельством того, что дачная амнистия сопряжена со многими трудностями и добиться принятия положительного решения непросто.
C 2006 года законодательство РФ многократно изменялось.
Садовые некоммерческие товарищества являются, по сути, объединением большого количества владельцев участков на основании коллективной собственности.
В СНТ могут входить земли как сельскохозяйственного назначения, так и земли поселений, находящиеся в пределах населенного пункта.
Согласно закону, основное целевое назначение садовых участков – это выращивание и разведение сельскохозяйственных культур и возведение хозяйственных и прочих построек, помогающих выполнению основной цели.
Очевидно, что для выращивания овощей и фруктов будет достаточно построить небольшие домики, которые будут использоваться только в теплое время года.
При оформлении земельного участка она составляет 100 рублей, за регистрационные действия – 350 рублей. Цены актуальны для участвующих в дачной амнистии.
Саму квитанцию об оплате госпошлины предоставлять не нужно – все сведения будут отображены в базе Росреестра автоматически. Для пущей надежности можно сделать копию платежного документа и приложить ее тоже.
После получения заявления и документов сотрудники Росреестра обрабатывают заявку в течение 2 недель.
Когда данные будут внесены в базу, собственнику выдадут соответствующую выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности на жилой объект (дачный домик).
Иногда на заявление могут ответить отказом. Например, если указаны неверные сведения.
Причем установленные сейчас показатели будут действительны лишь до 1 марта 2020 года. Поэтому дачная амнистия – это не только упрощенная процедура оформления, но и снижение затрат на регистрацию прав.
Ограничения по тарифам устанавливаются региональными нормативными актами и могут содержать предельную стоимость в нескольких форматах:
Несмотря на наличие преференций, далеко не все граждане стремятся зарегистрировать жилой дом на своем участке.
Согласно положениям нового Закона, зарегистрировать права собственности на дачный дом в упрощенном порядке можно, предоставив в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и подготовленный кадастровым инженером техплан объекта. Т. о., это правило осталось без изменений. Подготовленные документы для оформления дома подаются самостоятельно в бумажном или электронном виде. В первом случае бумаги отправляются по почте с уведомлением о вручении или путем личного обращения в органы регистрации прав или в МФЦ. Размер пошлины за госрегистрацию — 350 рублей.
Законодательные новшества расширили действие амнистии.
Что такое дачная амнистия
Если вы являетесь владельцем земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, сада, огорода или земли для индивидуального жилищного или гаражного строительства, а также объектов капитального строительства, расположенных на таких землях, вы имеете право зарегистрировать право собственности на эти объекты. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию. Зачем это нужно? Узаконив имущество, владелец сможет беспрепятственно им распоряжаться, т.
е. совершать любые действия, не вступающие в противоречие с законом: передавать в дар, продавать третьим лицам и т. д.
При этом располагаться он может где угодно, вне зависимости от места проживания заявителя или нахождения самого участка.
Если же оформить права на участок человек хочет сам, без обращения в МФЦ, то сделать он это может одним из следующих способов:
Перед отправкой не забудьте оплатить госпошлину.
Если она будет заполнена неправильно, то оформление дома по дачной амнистии не будет результативным.
Дачная амнистия включает в порядок оформления постановку земли на кадастровый учет. Но существуют некоторые исключения, например, при наличии определенных документов проводить кадастровые работы не требуется.
К ним относятся:
Подавать заявление на регистрацию имеет право собственник земельного надела, на котором расположены постройки. Документы подаются в Росреестр или МФЦ.
Есть земельные участки, на которых категорически запрещены или ограничены постройки жилых объектов. К ним причисляют:
Как мы видим, в этом списке земель СНТ нет. То есть, строить на них жилье можно. Но тут возникает вопрос: какое жилье?
Дома, построенные на участках в СНТ — это, на данный момент, самый популярный формат загородного жилья в Подмосковье, да и в России в целом.