Перед тем как поменять канализационный стояк в туалете, фасонные элементы и трубы желательно замотать в мягкий материал.
В месте прохождения трубы через перекрытие необходимо обеспечить этому участку достаточный уровень звукопоглощения и влагонепроницаемости. Кроме того, система обязательно должна быть пожаробезопасной. Места прохода труб через перекрытия нужно бетонировать по всей толщине.
Часть конструкции, расположенной в 10 см сверху от перекрытия, нужно обработать 3-см слоем цементного раствора. Для предотвращения расхождения огня в случае пожара по трубопроводу, необходимо воспользоваться специальными противопожарными устройствами.
Нередко можно встретить конструкцию, в которой роль вентиляции играют спускные клапаны. Бывают ситуации, когда монтаж стояка канализации не сопровождается обустройством вентиляции. Конечно, для создания такой системы требуется очень точный и выверенный проект, но при правильном его составлении эти затраты окупятся за счет снижения расходов на монтаж канализации.
При прокладке водопровода и канализации через одну шахту, канализационный стояк располагается в углу, а водопроводный монтируется возле него.
– Статья 36 Жилищного кодекса РФ – «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)…» и т.д.
– Статья 30 Жилищного кодекса РФ – «…собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания также и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
И это не веяния нового времени.
Вам придется производить замену счетчика, к сожалению, т.к. в паспорте указаны дата выпуска, дата продажи, личный заводской номер и дата госповерки прибора. От последней рассчитывается межповерочный интервал – количество лет, через которое счетчик нужно сдавать на поверку.
Только при наличии всех этих записей в паспорте контролирующая организация убеждается, что ваш прибор учета исправен, прошел метрологическую поверку и признан годным к эксплуатации.
Поэтому, приобретая любое жилье, требуйте от продавца передачи всех счетчиков с паспортами. Если паспортов нет, продавец обязан до совершения сделки за свой счет заменить счетчики на новые.
Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?
Замена стояков в многоквартирном доме – обязательная процедура не только при возникновении аварийной ситуации. Правила осуществления закреплены в ряде правовых нормативных актов РФ. Рассмотрим, кто является ответственным лицом за проведение работ, как производится оплата за них, может ли какая-то из сторон отказаться от участия в замене стояка.
Наличие собственного жилья накладывает на владельцев ряд обязанностей по его обслуживанию.
Так, жильцы должны за свой счет производить ремонтные работы всех водопроводных труб, расположенных в квартире.
Сложности у некоторых вызывает вопрос, кто осуществляет обслуживание и замену стояков в многоквартирном доме. Стояком именуется общая вертикальная труба, проходящая через все этажи, по которой в дом поступает вода и осуществляется водоотведение.
Но здесь, жильцы как собственники, должны контролировать счет. Чтобы средства не были потрачены на другую статью ЖКХ. По сему, им решать – заменять лифт или ремонтировать.
И далее, чтобы сэкономить, выбирать подрядчиков на работы по лифту. Интересно, что инициатива от жильцов – не миф. Например, в Ярославле лифтовые организации выбраны управляющими компаниями. Жильцы сами регулируют тарифы, ввели отдельную строку в платежках «на капитальный ремонт лифта».
Большие надежды чиновники возлагают на вхождение организаций, осуществляющих изготовление, монтаж и пуско-наладочные работы, в СРО.
Обоснования понятны – ответственность защищает компенсационный фонд, квалификация кадров проверяется. Нужно отметить, что последнее, может быть и самая важная проблема лифтового хозяйства.
При установке стояка в помещении, где труба может получить повреждения, место установки необходимо защитить.
Перед тем как заменить тройник в стояке канализации, или поменять сам стояк, нужно убедиться в необходимости выполнения этой работы. Замена стояка канализации может выполняться, если присутствует одна или несколько протечек, многочисленные трещины и сколы, прогнившие участки и т.д. Кроме того, иногда необходимо менять конструкцию, если забился стояк канализации, причем не в первый раз.
Если таких признаков нет, то замена стояка не нужна.
В таком случае жильцы могут позвонить в компанию или осуществить непосредственный визит, чтобы навести справки.
Любые манипуляции сотрудников управляющей компании или наемных работников со стороны в отношении общедомовых коммуникаций должны документально подкрепляться. Для проведения ремонта труб или замены потребуются:
Если жильцы обращаются в управляющую компанию с заявлением, оно должно быть рассмотрено в течение 3-х дней. На него обязаны дать мотивированный ответ. Конечно, при условии, что ситуация серьезная и аварийная, достаточно будет телефонного звонка в специальную аварийную службу.
В 2013 году дом попал под федеральную программу и нам выделяли средства на замену лифтов. Но жителям дома нужно было собрать 5% общей стоимости. Некоторые жильцы, а конкретно 15 квартир, видимо, сильно нуждающиеся или просто жадные, отказались сдавать деньги.
По тем временам это было 4 тыс. Были скандалы между жильцами дома, но платить за эти 15 квартир тоже никто не стал. В итоге, замены лифтов произведено не было. С каждым годом дом моложе не становится, а лифт — это место повышенной опасности. Подскажите, к кому нужно обратиться, чтобы добиться выделения средств снова? Спасибо!
Вы знаете что это проблема всей страны.
Надо обращаться в несколько инстанций: 1. Администрация города 2. Ростехнадзор 3 Региональный оператор по капитальному ремонту 4.
Подскажите, к кому нужно обратиться, чтобы добиться выделения средств снова и как оказать давление на этих безответственных жильцов? Спасибо!
нужно было обращаться в суд и в принудительном порядке взыскивать с них данные расходы.
Срок замены лифтов в доме наступил еще в 2012 году. В доме семь подъездов, в четырех из них лифты заменили в 2014 году, в остальных должны были менять лифты в 2015 году. Но,теперь, ссылаясь на вступивший в силу закон о капремонте за счёт собственников, в Департаменте капремонта Москвы, говорят, что лифты будут менять уже за счёт жителей и только при условии отчисления оплаты за капремонт региональному оператору.