Плюс нотариальные доверенности, по которым они действуют.
Например, сотрудник МФЦ может попросить разрешение органа опеки и попечительства на продажу гаража, который принадлежит несовершеннолетнему (ст. ст. 14, 18 Закона).
Важно! Рекомендуем взять с собой в МФЦ все документы, которые оформлялись в процессе сделки.
Помимо прохождения всех этапов для совершения сделки необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию права.
Размеры всех уплачиваемых налогов и сборов устанавливаются Налоговым кодексом РФ.
Так, например, госпошлина за куплю-продажу гаража между физическими лицами составляет 2000 рублей.
После отправки всех документов в Росреестр, регламентируемый срок регистрации сделки составляет до 7 рабочих дней.
Общие сроки купли-продажи гаража зависят от конкретной ситуации.
Мы говорим о ситуации, когда на дату подачи заявления о госрегистрации в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах нет сведений о том, что вы заплатили 2 000 рублей пошлины. И вы не принесли квитанцию о ее оплате в МФЦ, чтобы передать сотруднику вместе с пакетом документов.
В этом случае сроки в 9 и 5 рабочих дней начнут течь только с даты, когда Росреестр получит информацию об оплаченной пошлине (ч. 7 ст. 18 Закона).
Во-первых, вам выдадут выписку из ЕГРН. Это документ, который подтверждает госрегистрацию перехода прав на гараж к вам.
Во-вторых, вы и продавец получите обратно договоры купли-продажи.
На них будет стоять так называемая специальная регистрационная надпись (ст.
Так что идти в МФЦ можно только одному из вас – тому, кто будет оформлять заявление от своего имени (ч. 3 ст. 15 Закона).
При удачном стечении обстоятельств это можно сделать за пару визитов в МФЦ.
В первый визит нужно:
Возможно, в вашем регионе есть услуга предварительной записи на прием. Тогда приходите в дату и время, на которые вас записали.
Их надо подписать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП приобретается за плату в специальных удостоверяющих центрах, она стоит около 2-3 тыс. рублей, см.т Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон). Кроме того, есть еще условия, которые придется выполнить.
Например, в ЕГРН должна быть запись о том, что продавец имеет право направлять документы в электронном виде (ч. 1 ст. 18, ст. 36.2 Закона).
Если вы заключили договор в простой письменной форме, отправиться в МФЦ придется и вам, и продавцу. Дело в том, что в таком случае заявление о госрегистрации подают обе стороны договора.
Если договор заверил нотариус, заявление о госрегистрации можете подать вы (покупатель) или продавец.
После успешной сдачи экзаменов нужно записаться на получение удостоверения в ГАИ.
Также читайте: Сколько стоит получить права
Необходимо подойти в регистратуру и предоставить квитанцию. Вас попросят заполнить заявление на получение водительского удостоверения.
Это заявление у вас забирают и направляют к терминалу. Там вам нужно получить талон. В нем будут указаны дата и время, когда ваши права будут готовы и когда вы сможете их забрать.
В таком случае идти вам никуда не надо. Вы заполняете поля в электронном бланке.
Определиться с выбором вам поможет наш блог. Там мы разбираем проблемы автомобилей разных моделей.
Найти и купить авто с пробегом по цене ниже рынка вы сможете через агрегатор «Автокод Поиск». Он показывает объявления сразу с нескольких крупных досок: Auto.ru, Drom.ru, Avito.ru, Auto.Youla.ru, «Автокод Объявления».
Вам не придется ходить по разным сайтам и тратить время на то, чтобы найти хороший вариант. А когда вы найдете автомобиль своей мечты, не забудьте проверить его историю! Если средств на покупку машины недостаточно, вы можете подать заявку на автокредит и выбрать предложение от банка на самых выгодных условиях.
Когда найдете подходящий автомобиль и решитесь на покупку, перед заключением договора купли-продажи рекомендуем проверить владельца авто через специальный сервис от «Автокода».
Но чтобы не допустить ошибок при оформлении сделки, лучше всего взять готовый образец договора купли-продажи гаража и редактировать его под свои условия.
Обязательно необходимо включить в содержание документа следующие сведения:
Не забудьте составить акт передачи имущества.
Чтобы гараж перешел в собственность к покупателю, необходимо зарегистрировать сделку в компетентных органах.
Регистрация договора купли-продажи гаража оформляется в Росреестре.
Полный пакет документов в Федеральную службу государственной регистрации передают компетентные сотрудники МФЦ или нотариус (зависит от ранее выбранного вами способа).
Более подробная информация указана в ФЗ № 218.
По итогам обращения в компетентные органы за оказанием услуги регистрации права заявителю либо выдают выписку из ЕГРН на гараж, либо уведомляют об отказе.
В случае положительного решения о регистрации покупатель уведомляется о возможности получения документов, подтверждающих его право на недвижимость.
Объясним подробно.
По общему правилу, если вы удостоверяете договор у нотариуса, именно он должен передать документы на госрегистрацию. Заявление и все остальные бумаги, которые нужны, он направляет туда в электронной форме.
Передать документы в регистрирующий орган (Росреестр) нотариус может, если вы и продавец не возражаете против этого. Это написано в ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1.
Но когда продавец или вы (покупатель) не согласны на направление документов нотариусом, он не подает их.
Это предстоит сделать вам – и для этого надо обратиться в МФЦ. В случае нотариальной сделки достаточно, чтобы в МФЦ явилась только одна сторона договора, например, покупатель.
Есть еще один вариант, когда нотариус не обязан направлять документы сам.