Для оформления наследства с 2024 года оценка имущества не требуется

Государственная пошлина для вступления в наследство рассчитывается пропорционально стоимости наследственного имущества – процент установлен в зависимости от степени родства.

Условие

Размер

Для детей, родителей, полнородных братьев и сестер

0,3%, но не более 100 000 рублей

Для других наследников

0,6%, но не более 1 000 000 рублей

Пример

После смерти Ивановой А.А. осталась квартира, кадастровая стоимость которой определена в размере 1 750 000 рублей.

Регистрация проводится в Росреестре.

Чаще всего сложности возникают из-за трудности доказывания родства с умершим.
Например, из-за опечаток или ошибок в документах. Бывают случаи, когда в паспорте наследника допущена ошибка в фамилии и такая неточность будет расцениваться как факт того, что наследник не является родней умершему лицу. Поэтому все документы до подачи их нотариусу следует внимательно изучать.
Для исправления ошибок и опечаток потребуется время, поэтому не стоит откладывать такие действия, так как срок для вступления в наследство составляет шесть месяцев.

Для оформления наследства с 2024 года оценка имущества не требуется

Оформление наследства является сложной юридической процедурой, требующей соблюдения особых требований и условий. Если речь идет о принятии наследства по закону, то необходимо знать определенные этапы и правила, касающиеся его оформления.

Общие правила

​Основные этапы оформления наследства:

На практике каждый шаг значительно шире и предполагает свои определенные особенности.

Например, на этапе сбора документов может возникнуть ситуация, когда некоторых требуемых бумаг не окажется. Тогда наследники должны заняться их восстановлением, что, непосредственно, занимает определенное время.

Для правильного оформления наследства важно определить, каким способом оно было оставлено наследодателем.

Общая информация

Законодательство не разрешает вступать в права на наследство с какими-либо условиями.
Поэтому невозможно принять имущество только в какой-то его части, а от другой части наследства отказаться вообще или оформить её с некоторыми оговорками. Наследник, принявший часть имущества, считается новым собственником всего наследства.

По правилам, наследство оформляется или по закону или по завещанию.

Для принятия наследства по завещанию, необходимо учитывать следующие нюансы:

Если наследодатель не оставил завещания, то к наследованию будут призываться граждане в порядке очередности, указанной в статьях 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

По закону в состав наследственной массы, которая может передаваться потенциальным наследникам, входит:

• различного рода вещи, включая денежные средства и ценные бумаги;
• имущественные права, возникшие на основании договоров и соглашений;
• результаты интеллектуальной деятельности;
• различные суммы, начисленные, но не полученные наследодателем.

По наследству могут переходить не только реализованные права, но и те, которые умерший гражданин начал оформлять еще при жизни, но в силу обстоятельств, не успел завершить.

Отсюда следует, что процедура считается обязательной и требуется в любом случае, независимо от наличия или отсутствия завещания.

В отдельных ситуациях, когда наследники не в состоянии прийти к единому решению относительно справедливого раздела имущества умершего родственника, результаты оценки также будут полезны. Мнение эксперта поможет разрешить многочисленные споры.
Да и в целом, большинству преемников хочется знать, какова общая стоимость наследуемой массы.

При этом чаще всего вопрос об оценке встает, когда наследников много, а имущество включает большое количество предметов и действительно обладает существенной стоимостью.

Если в качестве наследства предлагаются книги, посуда, мебель и прочие мелкие вещи, то в процедуре нет необходимости, отчасти из-за того, что и к нотариусу в подобных случаях никто не обращается.

Заключение эксперта представляется нотариусу, прежде чем последний оформит свидетельство о возможности принять наследство.

• Кадастровая. Используется для оценки недвижимости, земельных участков.
  Сведения содержатся в Кадастровой палате, куда и можно направить запрос.
• Инвентаризационная. Осуществляется посредством обращения в Бюро технической Инвентаризации (БТИ) по месту нахождения наследства.

Однако нотариус с таким документом работать не имеет права, а наследнику придется заказывать полноценный документ. Скупой платит дважды.

не пренебрегайте составлением полноценного отчета – в случае судебного спора с другими наследниками справка о стоимости грозит невозможностью взыскания расходов за ее составление и переоценкой наследства.

Как оценивается квартира при наследовании

В Налоговом кодексе установлено, что наследники могут взять за основу расчета госпошлины любую стоимость имущества, разрешенную законом: кадастровую (для недвижимости), инвентаризационную (для недвижимости), рыночную (для автомобилей, земельных участков, домов, квартир и т.д.), и иную (номинальную).

(подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Кадастровая стоимость

Если в состав наследства вошел земельный участок, комната в общежитии, квартира и т.д. – оценка недвижимости для наследства может быть произведена по более низкой по сравнению с рыночной кадастровой стоимости квартиры, например. Оценка земельного участка для нотариуса проводится аналогично.

Для получения этих сведений не нужно обращаться к оценщику – кадастровую стоимость определяют раз в несколько лет органы Росреестра, а точный размер определит оценка на дату смерти наследодателя можно найти в выписке ЕГРН.

Заказать такую выписку по объекту недвижимости можно через Госуслуги, а получить – через МФЦ или местное отделение Росреестра, оплатив пошлину.

Инвентаризационная стоимость

Этот вид в отличие от кадастровой определяют только для зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений бюро технической инвентаризации.

Наследник, который в течение полгода не оформил права на наследство, считается отказавшимся от него. Однако, безусловно, здесь имеются исключения. Если наследник «объявился» уже после окончания срока, он еще может на что-то претендовать, если получит письменное согласие всех других наследников, которые уже приняли наследство.

Кроме того, дополнительный срок для переоформления прав может быть определен в судебном порядке.

Но хорошие перспективы у такого судебного процесса будут лишь при условии, если наследник сумеет доказать, что он не успел принять наследство вовремя по уважительным причинам или обстоятельствам.

Оформление недвижимости без документов через суд

Необходимо обратить внимание также на то, что на практике нередки случаи, когда лицо при жизни владела имуществом, но по тем или иным причинам не имела соответствующих право устанавливающих документов на него.

Получив экспертное заключение на руки, наследнику рекомендовано проверить его на наличие следующей информации:

• дата составления;
• номер документа;
• основания для проведения процедуры;
• сведения о сторонах;
• цели оценки;
• характеристики объектов оценки;
• данные по анализу рынка;
• описание метода, применяемого для оценки имущества;
• расчет рыночной стоимости.

Важно, чтобы заключение обладало подписями всех сторон, а также печатью фирмы-оценщика.

Какие документы потребуются

На этапе оформления договора на предоставление услуги оценки имущества, потребуется передать в руки эксперта пакет определенных бумаг.