Заявление в полицию о пресечении угроз со стороны бывшего супруга

Когда муж или жена после развода отказываются освобождать квартиру, дом, подается исковое заявление о выселении бывшего супруга. При правильной аргументации суды идут навстречу собственникам недвижимости. Содействие со своей стороны оказывают и приставы.

В некоторых случаях альтернативой выселению является требование об утрате права пользования помещением. Обычно оно выдвигается в том случае, когда ответчик в квартире не проживает. В зависимости от ситуации в иске допустимо объединить эти два требования. Как бы там ни было, правовое обоснование практически ничем не отличается.

Решение суда не является завершающим этапом решения проблемы. Если ответчик имеет прописку в спорном жилье, дальше нужно снять его с регистрации. Но это уже больше техническая часть. Другие подробности читайте в данном материале.

Выселение бывшего мужа: юридические основания

Их можно разделить на две основные группы. В первую входят нормы, связанные с правом собственности. Так, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (ГК РФ) собственник имеет все возможности по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В этот список входит и недвижимость.

Одним словом, собственник имущества может совершать с ним любые действия, которые не противоречат нормативным предписаниям. Вместе с тем не должны ущемляться и законные интересы третьих лиц.

Далее, согласно статье 304 ГК РФ владелец вещи вправе требовать прекращения ущемления любых его прав со стороны третьих лиц. Это касается и пользования принадлежащими квартирой, домом.

Вторую категорию образуют статьи, содержащие в Жилищном кодексе (ЖК РФ). Согласно п. 4 ст. 31 после прекращения брака право пользования недвижимостью за прежним супругом не сохраняется за исключением случаев наличия договора между членами некогда одной семьи.

Когда после развода у бывшего мужа нет жилья, и он не может в силу объективных причин пока решить данную проблему самостоятельно, суд имеет полномочия предоставить ему время для проживания. Если же при этом женщина платила в пользу супруга алименты (что теоретически бывает), суд вправе ее обязать решить жилищный вопрос.

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга: образец

Когда дело касается именно выселения, указываемые в заявлении адреса истца и ответчика, будут совпадать. Обращение подается в районный суд по месту нахождения недвижимости. Мировые судьи не вправе принимать решения по таким спорам.

Хотя дело напрямую затрагивает собственности, иск относится к неимущественным. Поэтому заплатить заинтересованной стороне придется всего 300 рублей госпошлины.

Ниже представлена форма искового заявления. Она носит типовой характер и может быть применима к большинству аналогичных дел.

Хорошевский районный суд Москвы

ул. Маршала Тухачевского, 25, корпус 1

Истец: Леонидова Ксения Степановна,

ул. Физкультурников, 27, кв. 4

Ответчик: Леонидов Юрий Федорович

ул. Физкультурников, 27, кв. 4

Исковое заявлениео выселении бывшего супруга

Истцу принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по следующему адресу: Москва, ул. Физкультурников, 27, кв. 4. Упомянутое недвижимое имущество перешло к Леонидовой К. С. на основании договора дарения, заключенного 15.02.2012 г. с матерью, Петровой Надеждой Тимофеевной.

На данный момент принадлежность жилья подтверждена выпиской из ЕГРН.

17.06.2014 г. между Истцом и Ответчиком был заключен брак, что подтверждено свидетельством, выданным Хорошевским отделом ЗАГСа. В этом же учреждении 24.12.2019 г. по обоюдному согласию был оформлен развод.

В период существования семейных отношений супруги проживали в квартире Истца. Несмотря на расторжение брака, Леонидов Ю. Ф. продолжает жить в вышеупомянутой квартире и имеет там место постоянной регистрации.

Между тем, в собственности Ответчика находится индивидуальный жилой дом, расположенный в поселке Одинцово по адресу: ул. Веселая, 5. Выписка из ЕГРН по нему прилагается к настоящему иску.

На текущий момент Ответчик в ведении общего хозяйства участия не принимает, не вносит платежи за коммунальные услуги. При таких условиях имеет место нарушение прав истца.

Статья 209 ГК РФ говорит о том, что собственник имеет права владения, пользования, распоряжения имуществом по своему личному усмотрению. В свою очередь ст. 304 упомянутого кодекса позволяет собственнику имущества требовать от третьих лиц устранения всех нарушений его прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае расторжения брака с владельцем жилья, право пользования им за бывшим супругом не сохраняется. Исключение составляет наличие соглашения между гражданами.

Таковое Истец и Ответчик не подписывали. Леонидова К. С. также против предоставления Леонидову Ю. Ф. отсрочки на выселение, поскольку в его собственности имеется иная недвижимость.

Руководствуясь изложенными сведениям, а также ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 3, 22, 131 ГПК Российской Федерации,

Прошу суд:

1) Выселить Леонидова Юрия Федоровича из квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. Физкультурников, 27, кв. 4.

2) Судебные издержки, понесенные Истцом, компенсировать за счет Ответчика.

Приложения:

1) Квитанция по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

2) Подтверждение отправки почтой копии иска Ответчику.

3) Копия договора дарения от 15.02.2012 г.

4) Выписки из ЕГРН по квартире, являющейся предметом спора, и принадлежащему Ответчику дому.

5) Копии свидетельств о заключении и расторжении брака между сторонами.

Истец: Леонидова К. С.

Исполнение решения о выселении

Процедура регламентирована не только нормами ГПК РФ, но также положениями закона об исполнительном производстве (далее – Закон № 229-ФЗ). Схематично все выглядит следующим образом.

Сперва решение первой инстанции должно вступить в силу. По правилам ст. 209 ГПК происходит это или после истечения срока на апелляцию, либо после окончания ее рассмотрения. Завершается первая стадия выдачей исполнительного листа.

Дальше собственник квартиры обращается в отдел ФССП по своему месту проживания с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

Согласно ч. 8, 12 ст. 30 Закона № 229-ФЗ, в течение 3 дней с момента поступления к нему обращения пристав выносит соответствующее постановление и дает второй стороне 5 дней для добровольного исполнения решения. Они отчитываются со следующей даты после получения документа.

Если этого не происходит, то руководствуясь ч. 1 ст. 107 упомянутого закона пристав издает дополнительное постановление. Им взыскивается с должника исполнительный сбор и дается еще время на то, чтобы покинуть помещение. Когда и этот срок не соблюдается, выселение происходит принудительно без предупреждения.

Квартира освобождается от всего имущества нежелательного жильца, включая и домашних животных. Одновременно устанавливается запрет на дальнейшее пользование недвижимостью.

Решение о выселении, равно как и о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения регистрации бывшего супруга по конкретному адресу. На практике многие включают данное требование в иск дополнительным пунктом, что не совсем верно.

У судов по законодательству нет полномочий решать вопросы, связанные с регистрационным учетом и выписать человека. Поэтому заинтересованной стороне достаточно передать в территориальный миграционный отдел при МВД копию соответствующего решения, на основании которого бывшего мужа снимут с учета.

Примеры судебной практики о выселении

Рассматривая заявление на выселение бывшего мужа или жены, суды исследуют несколько ключевых моментов. Прежде всего, проверяется принадлежность жилья. Сопоставляются даты, изучаются правоустанавливающие документы.

Дальше судья должен убедиться в том, что брак между участниками спора расторгнут юридически. Для этого приводится ссылка на решение суда, реквизиты свидетельства о разводе.

Отдельно дается оценка доводам истца, обосновывающим препятствия в пользовании жильем. Берутся во внимание отсутствие совместного хозяйства, игнорирование обязательств по несению коммунальных расходов. Вот несколько подтверждений сказанному из судебной практики.

Предоставление отсрочки на выселение

Достаточно простое дело рассмотрел Ленинский районный суд Севастополя. В поданном иске гражданин просил выселить супругу, с которой оформлен развод. Ответчица, в свою очередь, против выдвинутых требований не возражала, и просила предоставить ей 2 месяца для урегулирования жилищных проблем.

Суд посчитал нужным с данной просьбой согласиться. Свою роль сыграло и признание иска.

Поэтому решением от 11.09.2019 г. по делу № 2-1965/2019 иск был удовлетворен, но и с предоставлением отсрочки. Ссылка при этом также была сделана на гарантии каждого гражданина на жилье.

Когда брак не регистрировался

Если люди долгое время проживали без официального оформления взаимоотношений, актуальным становится выселение сожителя. И здесь возможны разные ситуации, включая поступление от ответчика встречного искового заявления о разделе имущества.

Наглядной иллюстрацией сказанному является дело, по которому 15.01.2019 г вынес решение Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Заявление подала гражданка с просьбой признать сожителя утратившим право пользования помещением и выселить его.

В свою очередь ответчик обратился со встречным иском. Подробнее о такой возможности в статье: “Раздел имущества в гражданском браке.” В нем он просил признать жилую недвижимость общей и выделить из нее долю.

Истица свою позицию обосновывала тем, что проживает с ответчиком совместно, не оформляя брак. У них родился общий ребенок, однако в последнее время отношения ухудшились. Гражданин был зарегистрирован в квартире временно на период трудоустройства. А также автор заявления отметила, что квартира покупалась в кредит на ее имя.

В процессе оппонент по спору настаивал, что жилье приобреталось для совместного проживания. Часть денег на погашение кредита давал он путем перевода средств на карту гражданки. Забегая наперед, стоит отметить, что суд данный довод не принял во внимание: в банковских выписках не присутствовало назначение платежа.

В итоге первоначальный иск решением по делу № 2-14/2019 удовлетворен в полном объеме. Судья отдельно сделал акцент на том, что ответчик в понимании законодательства не является членом семьи истца.

Признание утратившим право пользования, выселение

Иногда суды рассматривают иски, в которых содержатся одновременно требования как о признании утратившим права пользования жилым помещением, так и о выселении. Примером этому является решение Советского районного суда Краснодара от 13.07.2017 г. по делу № 2-4650/2017.

С заявлением обратился гражданин, просивший выселить бывшую супругу. Он указал, что хотя брак и был расторгнут, женщина продолжает проживать в его доме. Ущемляются права истца как собственника, поскольку ответчица не ведет совместного хозяйства, не принимает участия в содержании имущества.

В мотивировочной части суд сослался на стандартные в таких случаях нормы ЖК РФ и ГК РФ. В результате удовлетворено требование как о признании утратившей право пользования, так и о выселении гражданки.

Рекомендации

Когда бывший муж или жена не имеет намерения освобождать жилплощадь, единственным законным выходом из положения станет обращение в суд. Даже представители полиции мало в чем могут помочь.

Предлагаемые советы упростят дело. Некоторые из них взяты из жизненного опыта, а также наработок юристов.

Практическое руководство к действию:

1. В исковом заявлении о выселении стоит упомянуть, в чем именно состоит ущемление прав собственника квартиры. Сюда относится невозможность продажи, необходимость несения дополнительных затрат по содержанию недвижимости.
2. Когда есть подтверждения того, что у бывшего супруга имеется другое жилье, об этом следует упомянуть в иске. Для этого понадобится актуальная выписка из ЕГРН.
3. В том случае, если после развода человек фактически в квартире не находится, дополнительным аргументом станут несколько фотографий, сделанных в жилом помещении.
4. При условии, что бывший супруг чинил препятствия собственнику, заявляется ходатайство о вызове свидетелей. В их число входят соседи, родственники.
5. После окончания всех процедур целесообразно поменять все замки на входных дверях. Не исключено, что у бывшего супруга могли сохраниться дубликаты ключей.

Принудительное выселение – процедура необходимая, если, конечно, люди и дальше не хотят проживать под одной крышей. При правильном подходе к делу сложностей возникнуть не должно. Упростит решение задачи обращение к юристу по жилищным вопросам.

Автор: Татьяна Викторовна Косых, источник: sud-isk.ru.