�������� ��������, ����� ��������� ������������� � ������ ������ ���� ���������� �� ������, �������� ��� ���������� ����� � ������ ������. ��������� ���� ����� (� ����������), ��������� � �������������� ���������� �����, ��������� � �����, � ������ ������, ����� ��������� ��� ������� �������������� �����, ��� ������� �� ���������� ���������� ��������������� 743�� ��.
��������� ����������� ������������� ��� (��������������� 09.08.2011 �� ����N�68-97/11) ������������ ���� ����� ���������� � �����������, ������� ����� �������� ���������� �� ���������� ������ (���� � �������� �������� ������� � ��������� �� ��������).
����������� ��������� ������ �� ����� �����, ��������� � ��������, � ����� ��������� �� ����������� ����� ����� ��������� ����.
N�05-2830/2010, ������������� �������������� ������������ �������������� ���� �� 31.01.2011N14��-9225/2010, ������� �� 30.11.2010N�05-2830/2010 ������������ ���� ������������� ������� �� ����� �� ����).
�������������, ��������� ����������� ���������, ����������� ��������� ���� ������������������� ������� �����, �������������� ����� � ���� ������� ����� �� �������� ���������� ������������ ���������� �������������� ����� � ����������� ������, � ����������� �������������� ���������� � �������� (���������) ��������������� ��� ����������� �������������� ������������ �������������� ����� ����� ����������� � ����������.
�� ����������� ����������� �������� �����, ��� ������� ����������� � ������������ ���� ������� �� ����, ����� ��������� ������������ ����������� �, ������ �� �����, ����� �� �� ����� ��������� ������ ����������� �������������� ����� �� ���������.
ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Заключение сторонами дополнительного соглашения к договору строительного подряда, в котором будут указаны виды, объем и стоимость работ, является доказательством согласования сторонами вопроса выполнения дополнительных работ и наличия обязанности у заказчика оплатить данные работы (Постановление ФАС СЗО от 21 декабря 2017 г. № Ф 07-13851/2017 по делу № А 56-20800/2017, постановление ФАС СЗО от 10 августа 2017 г. № Ф 07-7473/2017 по делу № А 56-54771/2015, решение АС Белгородской области от 9 января 2018 г. по делу № А 08-1416/2017).
В отношении подрядных работ по муниципальному и государственному контракту применяются положения ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред.
� ������ �������� ��������� ������������ ������������ ��������� � �������������� ��������������� ��� ��� ������ ����������� ������������ ������������ ��������� �������. �������������� ������, ����������� �����������, ������ � ����� �����, ��������������� ����� ��������. ��������� ���� �������� � ���������� ������ �������������� �����. ��� ���� ��������� �������������� ������ ���� � ���������� ����������� ����������� ������������ (���������������� ������-����������� ������ �� 26.05.2011N�08-2998/2011 �� ����N�53-11677/2008).
� ��������� ���� ��������������� ��������� �������� ������ �� ��� ������������� � ��������������� ��� ��������-������� ������������. �� �������� ����� ��������� � ����������� ������� ��� �� ���������� ��������� ������������, ��� � �� �����������-��������� ������. �.�.
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.01.2018 по делу № А58-2411/2017, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.06.2016 по делу № А41-79513/2014).
Комиссионный осмотр с участием заказчика, предшествующий выполнению дополнительных работ, сопряженный с запросом заказчика о необходимости проведения дополнительных работ на объекте строительства, свидетельствует о согласованности допработ (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.06.2016 по делу № А40-122616/14).
Нередко в ходе исполнения договора строительного подряда возникает ситуация, когда работы определенного вида или необходимые для их выполнения материалы учтены в технической документации и/или смете в меньшем объеме, чем это требуется для достижения результата, предусмотренного договором подряда.
���������� � ���������� ���������� �������� ������������ � ��������� ���� ������� ��������� ������������ �������� ������������ �������������� ���� (��������������� 28.07.2011N09��-16260/2011 �� ����N�40-52264/10-26-437). ������ ��� �����, ���������� ���������� �����������, �������� ����� (��������) ������� ���������.
�������� ������ ������ ���� ���������� ������� – ��������, ������������ �������� ����������� ���������� �������, ���������� ���������� �����������, �������� ��������� � ����������� ���������� � ������� � ������ �������� ������ (�������), ����������� ��� ���������� ��������������� ������������ (���� 21.114-95).
��������� ������������ ���� ��������� ���������� � ���������� � ������ ���� ������.
N08��-6242/2008 �� ����N�75-5351/2008).
����� ���������� �������� �������� �� ��, ��� ��������� ������ ������������ ������������ � ����������� � ���������� ������������� ���������� �������������� �����. ������ ���������� �������������� ����������� ��������� (��������,����������������� ������-��������� ������ �� 18.08.2011N�07-5541/11 �� ����N�21-741/2010,���������������������� ������������ �������������� ���� �� 10.05.2011N09��-8581/2011 �� ����N�40-62571/08-22-543,�������������������������� ������������ �������������� ���� �� 24.06.2011N12��-4122/2011 �� ����N�06-6945/2010): ��������� �� ��������������� ��������� � ������������� ���������� �������������� ����� � �� ������� �� ���������� �������� �� �� ���������� � ������������� 743�� ��, ��� ��������� ������� � ������ ������ �����.
N�23-348/2011).
����������� �� ������ ������� �� ������ �������������� ����� (�.�. ����������� � ��������� �������� ��������� �� ���������� �������������� �����) �������� ������������� ����������� �������� � ��������� ���������. � ���������, ��-�� ����, ��� ��������������� ����� ����� �������� � ������ ��� ����������� ������� ������������� (����� 4 ������ 743�� ��). ��� �������������� ������������� �������-����������� ���������.
��������, ����������� ��������� ������ (���������� ����������), ������� ���������� �� �������������� ����������� ��������� �����������, ��� ��� �� ������� � ������ ������ ���� �������������� ������ �� ����, ����������� 6 �������.
Кроме того, из имеющейся в материалах дела переписки сторон видно, что в своих письмах субподрядчик неоднократно указывал генподрядчику на необходимость заключения дополнительного соглашения, от заключения которого генподрядчик немотивированно уклонился, что признано кассационной инстанцией как нарушение норм ст. 10 ГК РФ (Постановление ФАС СЗО от 20 декабря 2017 г. № Ф 07-11379/2017 по делу № А 56-15790/2016).
3. Потребительская ценность работ.
Выполненные дополнительные работы должны иметь для заказчика потребительскую ценность, которая заключается в том, что результаты принятых работ могут быть использованы для целей, на достижение которых были направлены совместные действия сторон.
Ненадлежащее качество дополнительных работ не всегда указывает на отсутствие потребительской ценности этих работ для заказчика.
По смыслу п. 6 ст.
ГК РФ заказчик вправе отказаться от договора подряда, если исполнитель не приступил вовремя к исполнению соглашения, либо выполняет работы настолько медленно, что есть опасность существенного срыва конечных сроков. Также отказ допускается, если контрагент не устраняет вовремя выявленные недостатки;
Помимо перечисленных оснований, гражданское законодательство устанавливает право заказчика на отказ от договора подряда без каких либо обоснований — ст.
���, ������ ����������� ��� �� �������������� 29.07.2011N���-9311/11 (�� ����N�76-13799/2010-6-569) �������, ��� ��������� �������� ������� �� ������������� ���� ������� ��-2���-3. ��� ����� ��������������� ��������� �� ���������� ������������� ���������� ����� ����� �������������� � �������� ������. ����� �������, �������������, � ��������� ������� ������ ���������, �� ����� ���������� � ���������� ���������� ������������ ��������� ���� ��� ������ ���������� ���������� �����. �������� � ��������� (����) ��������� (��� ���������� ����� ����������� �����) �� ����� ���� �������������� ���������� �������������� �����.