Нужно ли согласие супруга для оформления договора дарения квартиры дочери

Дарение — один из самых простых способов передать недвижимость в собственность другому лицу. Достаточно в установленном порядке заключить договор дарения. В соответствии с ним одно лицо (даритель) передает имущество другому лицу (одаряемому) на безвозмездной основе.

Запрещено дарить квартиру:

• если недвижимость принадлежит ребенку или недееспособному лицу;
• работникам организаций здравоохранения, образования, социального обслуживания, если даритель и одаряемый прямо связаны с этими организациями (например, студент и преподаватель, врач и пациент).

Если у объекта недвижимости больше одного собственника, подарить ее можно только с согласия их всех.

Можно ли отказаться от подарка?

Не принять в дар объект недвижимости можно, но до подписания передаточного акта. В этом случае право собственности не переходит, имущество остается у дарителя.

Документы для оформления договора дарения

Кроме самого договора дарения нужны:

• справка о составе семьи;
• оригинал свидетельства о государственной регистрации квартиры;
• оригинал документа, подтверждающего основание возникновения права собственности на эту квартиру;
• удостоверенные нотариусом письменное согласие всех совершеннолетних лиц, проживающих в квартире;
• если квартира была приобретена в период брака — письменное согласие второго супруга, удостоверенное нотариусом.

Куда идти и как оформить?

Составить договор дарения можно самому, удостоверить его у нотариуса, после лично обратиться в организацию по государственной регистрации по месту нахождения квартиры.

Для этого необходимы документы:

• заявление о госрегистрации;
• удостоверенный договор дарения;
• акт приема-передачи квартиры;
• документ, подтверждающий оплату услуг по регистрации недвижимости.

Можно удостоверить договор у нотариуса и поручить ему регистрацию. А можно обратиться непосредственно к регистратору, который и составит, и зарегистрирует договор.

В течение пяти рабочих дней органом по государственной регистрации принимается решение и выдается свидетельство о государственной регистрации. С этого момента, новым собственником квартиры становится одаряемый.

Пример договора дарения недвижимости:

Стоимость услуг по оформлению дарения недвижимости

В перечне приведены все виды услуг, из которых даритель выбирает необходимые ему:

• удостоверение договора дарения (близкому родственнику — 2 базовые величины, иным лицам — 5 базовых величин);
• составление и оформление договора дарения нотариусом — 1,1 базовой величины;
• удостоверение нотариусом согласия на дарение квартиры — 0,3 базовой величины за каждое;
• удостоверение регистратором договора дарения — 0,6 базовой величины;
• регистрация договора дарения — 0,6 базовой величины;
• регистрация перехода права собственности — 0,5 базовой величины;
• направление нотариусом документов на регистрацию — 1,5 базовой величины;
• доплата за ускоренную регистрацию — 1,2 базовой величины.