Договор дарения земельного участка с домом в простой письменной форме

Сегодня многие люди владеют садовым наделом. Но не все могут или хотят ухаживать за ним постоянно, а потому популярностью пользуется процедура дарения такого надела. Чаще всего близким родственникам.

В данной статье пойдет речь о том, как подарить, куда обращаться, какие документы необходимо собрать, а также как правильно оформить договор дарения на садовый участок с домом.

Также вы найдете описание процедуры государственной регистрации, ее стоимость и сроки.

• Как подарить землю?
• Куда обращаться?
• Какие документы нужны?
• Как оформить дарственную на земельный надел с домом?
• Процедура государственной регистрации
• Стоимость и сроки

Как подарить землю?

Поэтому почти в каждом этапе дарения есть небольшие особенности, о которых мы расскажем далее.

Куда обращаться?

Вне зависимости от того, если ли на территории сада дом или нет, порядок обращения всегда один – регистрацией перехода прав владения имуществом в связи с дарением занимается Росреестр.

Туда вам и стоит обращаться, имея при себе дарственную и требуемый набор документов (о них речь пойдет ниже).

Какие документы нужны?

Для начала опишем общий список документов. Для дарения потребуются:

• Заявление о регистрации. Оно подается одновременно обеими сторонами – дарителем и получателем земли.
• Документы, которые могут подтвердить личность участников сделки (паспорт и т.д.). Если же одна из сторон – юридическое лицо, то документы предоставляет его представитель.
• Документ, который подтверждает право собственника распоряжаться землей.
• Договор дарения (о том, как его составить, речь пойдет далее).
• Все данные даримой земли – кадастровый план, в котором указана стоимость земли.
• Квитанция об уплате госпошлины (ее размер – 2000 рублей).

Этот набор подается в любом случае. А если, оформляется договор дарения садового надела с домом, то также необходимо приложить:

• технический паспорт на дом – берется в БТИ;
• выписка из Росреестра о том, что дом оформлен на вас.

Невозможно подарить садовое владение без дома, который на нем расположен – это неправомерно. Исключением является только тот случай, когда дом оформлен на другое лицо.

Планируете оформление договора дарения на участок земли?

Интересуетесь нюансами налогообложения в этой сфере?

Узнайте, в каких случаях необходимо платить налоги на подаренную землю!

Как оформить дарственную на земельный надел с домом?

В каждом договоре должны быть обязательные пункты:

1. Место и дата заключения договора.
2. Реквизиты обеих сторон – паспортные данные, ФИО, место жительства.
3. Данные садового надела – площадь, расположение, кадастровый номер, назначение.
4. Реквизиты документов, подтверждающих право на владение и распоряжение земельным наделом.
5. Наличие или отсутствие имущественных споров на этот участок, различных ограничениях и обременениях, наложенных на него.

Если же надел дарится вместе с домом, то помимо прочего в договор необходимо вписать следующие разделы:

• площадь дома, количество этажей в нем;
• его фактический адрес;
• год постройки;
• реквизиты документов, которые подтверждают принадлежность дома и участка собственнику одновременно;
• свидетельства права собственности на оба объекта.

Документ составляется либо в простой письменной форме, либо в нотариально удостоверенной. При этом оба участника дарения должны быть согласны с проведением сделки, подтвердив это своими подписями.

Хотите подарить земельный участок, на котором нет дома и других построек?

Интересуетесь особенностями процедуры, а также хотите знать, возможно ли дарение надела без построек?

Ответы есть здесь!

Процедура государственной регистрации

После сбора всех документов и подписания соглашения, вы можете обратиться с ними в Росреестр, либо в любой из многофункциональных центров, которые также занимаются оформлением подобных документов.

Процедура гос. регистрации состоит из следующих этапов:

1. В указанные органы подаются все собранные документы и договор.
2. Управомоченные лица проверяют подлинность всех документов и устанавливают, является ли данная сделка законной.
3. Если сделка признана невозможной для проведения, формируются основания для отказа в проведении процедуры в государственной регистрации.
4. Если никаких проблем не было выявлено, то в реестр вносится запись о том, что право собственности перешло к получателю участка.
5. Оформляются и подписываются правоустанавливающие документы, которые затем выдаются на руки получателю.

Стоимость и сроки

Общий же срок проведения регистрации составляет 10 дней (если стороны все оформляли самостоятельно). Единственное, за что придется платить в таком случае – госпошлина, размер которой составляет 2000 рублей.

Подарить садовый участок легко, разве что наличие на нем садового домика требует больших затрат на сбор всех документов. Надеемся, что данная статья была полезной и вы сможете оформить дарственную без каких-либо проблем.