Получить сертификат можно только после рождения или усыновления второго ребенка.
Как взять ипотеку матери-одиночке
Это возврат ранее уплаченного подоходного налога, который может существенно облегчить выплату задолженности.
Таким образом, максимально можно рассчитывать на сумму в 650 тысяч рублей. Это довольно внушительная сумма, которая сильно поможет, особенно при приобретении недорогого жилья. Конечно, существует ряд ограничений. А именно то, что за один раз денег можно получить столько, сколько было уплачено подоходного налога за предыдущий год. Остаток же будет выплачиваться по данной схеме в течении последующих лет.
Если ваш доход относительно невысокий, банк может отказать в предоставлении кредита.
И тут грянул гром…
Через две недели Марина поинтересовалась судьбой своей заявки. Кредитный менеджер успокоил: все идет по плану, просто Служба безопасности решила уточнить кое-какие сведения… А на следующий день перезвонил сам: «Ваша заявка отклонена банком!» Марина чуть не упала со стула. «Как? Почему? Вы же уверяли, что проверки – простая формальность!» Менеджер пояснил: по запросу банка в Бюро кредитных историй пришел ответ – на Марине висит долг в размере 34 000 рублей, по автокредиту, наличие которого она скрыла от банка… «Но это не мой кредит! Я брала его на свое имя, но для мужа, а с мужем мы давно разведены!» — в отчаянии закричала Марина, мысленно прощаясь с «трешкой». «Если кредит взят на ваше имя, вы должны были проследить за тем, чтобы он погашался.
Существуют следующие льготные жилищные программы для одиноких матерей:
Для того, чтобы стать участницей одной из таких программ матери-одиночке, прежде всего, необходимо обратиться в собственный муниципалитет по месту жительства и выяснить, какие из них работают в ее регионе.
К примеру, если мать-одиночка имеет негативную кредитную историю, то ей, скорее всего, откажут в получении ипотеки, но дело туту будет вовсе не в статусе, а в дисциплинированности данного конкретного человека.
Также одинокая мать может воспользоваться некоторыми общими льготными программами кредитования, в частности программой «Молодая семья«, возможностью использования материнского капитала в качестве первоначального взноса, программами «Молодые учителя» или «Молодые ученые». Если женщина, воспитывающая в одиночестве ребенка, работает в сфере науки или образования, то она может рассчитывать на участие в соответствующих программах для данных категорий граждан. Что касается ипотеки «Молодая семья» то для получения кредита, одинокая мать не должна быть старше 30 лет.
Затем, скорее всего ей придется собрать такой пакет документов:
Льготные кредиты ля матерей-одиночек, как правило, отличаются довольно щадящими условиями, как в части процентов, так и в части первоначального взноса. В каждом муниципалитете и соответствующих территориальных отделениях банков могут быть свои условия предоставления таких займов. Возможно, матери-одиночке придется, походить в различные инстанции, прежде чем окончательные перспективы станут понятны.
Однако это стоит того, ведь наградой станет личное, такое долгожданное собственное жилье.
Накопить самостоятельно на жилье довольно непростая задача. Чаще всего люди обращаются в банки для оформления ипотеки. Позволить себе ежемесячные выплаты может далеко не каждый.
Различные государственные программы помогут гражданам, а также определенным группам населения. Так, ипотека для матери-одиночки может быть предоставлена на льготных условиях, что поможет воплотить мечту о своем жилье в реальность. Далее опишем более подробно, какие программы будут наиболее выгодными именно для матерей-одиночек.
Мать-одиночка для банка и государства не является какой-то особенной категорией, однако такие женщины сталкиваются с довольно ощутимой трудностью – их доход зачастую меньше, нежели у полных семей.
Вашу заявку одобрят очень быстро, проверка – простая формальность», — заверил кредитный менеджер. – «Ищите пока квартиру, ведь когда банк откроет кредитную линию, сделку нужно будет заключить быстро!»
Кредитную линию по ипотечным сделкам банк открывает на срок, обычно не превышающий трех месяцев. За это время заемщик должен подобрать квартиру и подготовиться к сделке
По его словам, кредитная линия могла оказаться даже выше того лимита, на который рассчитывала Марина. Пока шло рассмотрение заявки, Марина начала приятные хлопоты по выбору квартиры: вместе с подругой-риэлтором изучала предложения в базе, ездила по новостройкам в живописных местах ближнего Подмосковья, и мечтала о новоселье.
Уютная просторная «трешка», полностью готовая к продаже, нашлась за неделю. Казалось, финиш совсем рядом.
Как взять ипотеку под материнский капитал матери одиночки
Принятие банком пакета документов на ипотеку и запуск процесса рассмотрения заявки нередко вызывает у заемщика вздох облегчения. Ведь все документы в порядке, значит, до желанного новоселья осталось несколько шагов! Между тем расслабляться не стоит – иногда в самый последний момент банк отказывает в кредите, и выстраданная ипотека повисает на волоске… Особенно, если это ипотека для матери-одиночки.
После развода Марина осталась с двумя подрастающими детьми в однокомнатной квартире на северной окраине Москвы.
На заметку! Участники программ с господдержкой имеют возможность покупать жилье исключительно на первичном рынке.
Если второй или третий ребенок у женщины родится с 2018 по 2022 годы, то она может претендовать на получение льготной ипотеки под 6%. Разницу между 6% и банковской ставкой компенсирует государство.
Второй и последующий ребенок позволяет одинокой женщине, как и живущим в браке, направить средства маткапитала на покупку квартиры или улучшение существующих условий проживания, в том числе и при помощи ипотечного кредитования.
Важно! Мать-одиночка имеет право встать на очередь на улучшение жилищных условий, обратившись в местную администрацию.
Как видим, мать-одиночка наравне с другими категориями заемщиков вполне свободно может взять ипотеку. Главное чтобы ее доходы были достаточными и для внесения ипотечных взносов и обеспечения быта семьи. Однако существуют и специальные программы, рассчитанные на матерей-одиночек.
Стоит сразу оговориться, что единой федеральной программы жилищного обеспечения матерей-одиночек не существует.
Однако каждый регион решает эту проблему по своему.
Чтобы увеличить шанс на положительный ответ, допускается привлечение нескольких созаемщиков , финансовое положение которых будет учитываться. Конечно, будет хорошо, если они реально вам помогут финансово в случае возникновения проблем.
Положительная кредитная история . Если вы уже оформляли крупные займы в банках и успешного их закрыли, об этом стоит сообщить при получении ипотеки.
По сути, процедура оформления ипотеки не отличается от таковой для полноценных семей. Необходимо предоставить соответствующий пакет документов, а также заявку. Однако в программе «Молодые семьи» супруг обязательно становится созаемщиком.
А при его отсутствии банк затребует поручителя, например, работающего родителя, родственника, друга.