Эти приложения считаются неотъемлемой частью протокола.
Скачать образец протокола общего собрания членов ТСЖ
Членские взносы относятся к обязательным платежам членов ТСЖ, поскольку обеспечивают само существование товарищества и возможность вести деятельность, определенную уставом. Вести свою деятельность по содержанию дома может только за счет членских взносов.
Согласно п.2 ст.251 НК РФ, такие поступления на счета товарищества налогами не облагаются.
Подведем небольшой итог. Членом ТСЖ может быть только собственник жилья.
Другой пример — Somnium Space, виртуальный мир, где пользователи могут покупать и продавать виртуальную землю, строить собственные сооружения, посещать виртуальные мероприятия и концерты. В игре используются NFT для представления виртуальной земли, а также внутриигровых предметов, таких как предметы одежды, искусства и есть даже домашние животные.
Пользователи могут зарабатывать криптовалюту, создавая и продавая свой собственный контент или участвуя в мероприятиях и вызовах сообщества.
Стейкинг — это способ поощрения за владение NFT.
Иногда штатное расписание утверждают на общем собрании членов ТСЖ.
С собственниками, не пожелавшими вступить в члены ТСЖ, надо заключить договоры об оказании услуг по управлению домом.
Организуйте начисление и сбор платы за коммунальные услуги (сейчас существуют комплексные программные решения), обратите внимание на соблюдение формы платежного документа.
Не забывайте про заполнение ГИС ЖКХ, организацию работы с обращениями жителей, а также с ихперсональными данными.
Если старая управляющая компания удерживает техническую документацию, то можно обратиться в орган жилищного надзора с жалобой либо сразу в арбитражный суд.
– повестка – вопросы, которые выносятся на голосование;
– то, что чаще всего забывают указывать – где и как можно ознакомиться с информацией и материалами, по которым проходит собрание (например, проектом устава).
Этим сообщением надо уведомить собственников о собрании, для чего не позднее, чем за 10 дней до даты его начала, письменное уведомление:
– надо направить каждому собственнику заказным письмом, если раньше на общем собрании собственники не утвердили другой способ уведомления,
– либо вручить под роспись,
– либо повесить в общедоступном месте, которое собственники специально определили на прошлых собраниях в качестве места уведомления о последующих голосованиях.
Важно! Если Вы просто повестите объявления, а собственники на предыдущих собраниях не утверждали такой порядок уведомления, то оно будет считаться ненадлежащим.
Позвоните нам – мы ответим на все вопросы!Телефон бесплатный 8-800-100-24-97 или напишите [email protected]
Вот лишь небольшой перечень товариществ из разных регионов РФ, созданных с нашей помощью:
Децентрализованный кредитный скоринг оценивает кредитоспособности заемщика с использованием данных по цепочке, а иногда и вне цепочки, без необходимости в посреднике. После анализа данных, они преобразуются в NFT. Эти NFT используются для оценки данных пользователей, когда они хотят взять займ у DeFi-протокола.
NFT, как мы уже поняли, создаются с использованием блокчейна, и их может создать любой человек, имеющий доступ к необходимым инструментам и платформам.
В первую очередь нужно создать то, что в будущем станет NFT, например, нарисовать картинку кошки, естественно в цифровом формате.
После того как будущий цифровой актив создан, его необходимо выпустить на блокчейне.
Чаще всего его применяют в качестве резерва, фонда для сбора денег на капремонт. Использовать деньги из такого спецсчета можно только строго по назначению, для которого счет изначально и открывался.
Когда все собственники готовы платить, а дом не внесен в перечень работ УК или ТСЖ на ближайшее время, открытие спецсчета имеет больше всего преимуществ в сравнении с другими способами сбора средств на капремонт. После его создания жители дома смогут сразу начать аккумулировать на нем деньги и самостоятельно установить сроки и детали проведения капремонта.
Все собранные средства будут потрачены только на их дом, тогда как из общего фонда они сначала пойдут на работы в чужих домах.
Далее заполняем все поля подготовленными ранее данными.
После того, как все поля заполнены остаётся нажать на кнопку Deploy и оплатить комиссию.
В пример можно привести отказ от АЭС в Германии, который был поддержан эко-активистами.
Также одним из наиболее распространенных критических замечаний является то, что NFT — это спекулятивный пузырь, который может лопнуть в любой момент.
Некоторые критики утверждают, что NFT не стоят тех высоких цен, по которым они сейчас продаются, и что их стоимость искусственно завышена. Они указывают на тот факт, что многие NFT продаются за миллионы долларов, хотя они не имеют никакой внутренней ценности, кроме цифрового произведения искусства или медиа. Другие утверждают, что NFT — это причуда, которая скоро угаснет, оставив инвесторов с ничего не стоящими токенами.
Также рынок NFT становится перенасыщенным. Слишком много людей вступают на него в надежде получить быструю прибыль.
При наименовании товарищества ориентируйтесь на практику своей ИФНС, посмотрите, что регистрируется в последнее время в вашем муниципальном образовании, наверняка, там будут ТСЖ. Мы проверяем регистрации последних 2-х месяцев в ИФНС в конкретном городе и после этого принимаем решение о наименовании. В 99% случаев сейчас это будет для многоквартирных домов ТСЖ, для поселков и иных объектов (нежилых) – ТСН.
Чем регламентируется создание ТСЖ?
Требования к созданию установлены в ст.
136 Жилищного кодекса РФ.
– собственники в одном МКД могут создать только одно ТСЖ. Решение о создании принимается на общем собрании большинством голосов (более чем 50% голосов) от общего числа голосов всех собственников.
В последнем случае обратите внимание, что бюллетени тоже являются частью протокола, поэтому для составления 2 полноценных оригиналов протокола придется собирать у собственников по 2 идентично заполненных бюллетеня.
Этап 5. Регистрация ТСЖ.
Регистрация ТСЖ осуществляется в порядке, предусмотренном законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
В налоговую идет то лицо, которого собственники выбрали на собрании в качестве уполномоченного на регистрацию лица.
Для регистрации нужно заполнить заявление по форме N Р11001, утвержденной приказом ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25.