Споры о праве собственности

Споры о праве собственности – одна из самых распространенных категорий дел.

Споры о собственности на землю, квартиру, здания и сооружения, гараж, транспортные средства, споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения и т.д.

Законодатель выделяет следующие первоначальные способы приобретения права собственности.

Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК РФ). При этом недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и право собственности на него возникает с момента такой регистрации (ст.  131, 218 ГК).

Переработка или спецификация (ст. 220 ГК РФ). Право собственности здесь возникает на вещь, которая изготовлена одним лицом из материала другого лица, и право собственности на эту вещь приобретает собственник материала, если иное не предусмотрено договором.

Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и т.д.) (ст. 221 ГК РФ).

Приобретение права собственности на бесхозное имущество (п.  3 ст. 218; ст. 225 и 226; п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ), находку (ст. 227-229 ГК РФ), безнадзорных животных (ст. 230-232 ГК РФ), клад (ст. 233 ГК РФ).

Законодатель выделяет следующие производные способы приобретения права собственности.

• Национализация - обращение имущества граждан и юридических лиц в государственную собственность.
• Приватизация - процесс, в результате которого имущество, входившее в состав государственной и муниципальной собственности, переходит в собственность хозяйственных обществ и товариществ, отдельных граждан, других физических и юридических лиц.
• Переход имущества, принадлежавшего одному субъекту гражданского права, в собственность другого.
• Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации или ликвидации.
• Принудительное обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам.
• Реквизиция и конфискация. Реквизицией называется изъятие в интересах общества по решению государственных органов имущества у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества. В отличие от реквизиции, конфискация носит безвозмездный характер и применяется в виде санкции за совершенное правонарушение.
• Выкуп (продажа с публичных торгов) недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится.
• Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.

По данной категории дел споры разрешаются в досудебном порядке, и в случае недостижения согласия в споре - в судебном порядке. На любой стадии спора стороны могут привлекать юристов для защиты своих интересов, что может сильно увеличить шансы на благоприятный исход.

Я смогу помочь вам грамотно составить исковое заявление,  собрать необходимые документы, оценить риски,  предложить пути решения спора и представлять ваши интересы в суде любой инстанции.